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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：16.62 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.66 坪
- 附屬建物面積：2.44 坪
- 共同使用：8.27 坪
- 土地面積：6.02 坪
- 樓別/樓高： 10~10樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件整體而言適合「預算有限、注重實用性」的家庭買家，對於投資抱持保守態度者則需謹慎評估。
購買建議： 若您計畫長期自住且無車位需求，此物件值得考慮。主要理由在於其單價在基隆區域具有極高 CP 值，且 3 房格局能滿足基本家庭功能，鄰近小學更是重要加分項。然而，屋齡老舊與頂樓特性是必須面對的風險點，建議在決標前務必請專業驗屋師詳細檢查防水層結構、電路與管路狀況，並預留一筆整修基金。若您是短期投資或對通勤要求極高者，則需評估其地理位置是否配合您的工作動線，以免購入後產生不便。
問與答
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